SÍTIO À VENDA EM RONDÔNIA – 49 ALQUEIRES | 118 HECTARES

🌿🚜 SÍTIO À VENDA EM RONDÔNIA – 49 ALQUEIRES | 118 HECTARES 🚜🌿 📍 Excelente propriedade rural com dupla aptidão, boa para pecuária e agricultura ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌱 Excelente sítio à venda em Rondônia, ideal para quem busca terra pronta para produzir, com boa estrutura, área formada, solo forte e excelente potencial para lavoura ou pecuária. 📐 Área total de 49 alqueires (118 hectares) ✅ Sendo aproximadamente 45 alqueires formados Essa é uma ótima oportunidade para quem procura fazenda ou sítio à venda em Rondônia, com perfil de produção, investimento e financiamento rural. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌾 QUALIDADE DA TERRA ✔️ Área toda formada anterior a 2008 ✔️ Mecaniza aproximadamente 95% ✔️ Terra de dupla aptidão ✔️ Solo com média de 60% de argila ✔️ Área muito boa para soja 🔥 Excelente opção para quem procura terra boa para plantar em Rondônia, com ótima condição para agricultura e pecuária. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 BENFEITORIAS 🏠 Casa 01 – Alvenaria ✔️ Casa nova 🏠 Casa 02 – Madeira ✔️ Reformada recentemente ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🐄 ESTRUTURA RURAL ✔️ Curral com tronco ✔️ Barracão para tirar leite ✔️ Tulha grande ✔️ Barracão para trator ✔️ Várias cocheiras cobertas ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🪵 CERCAS ✔️ Cercas em bom estado ✔️ Aproximadamente 5 km de cerca nova ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌱 PREPARO E CORREÇÃO DE SOLO ✔️ Atualmente os pastos foram enleirados com pá carregadeira ✔️ Aproximadamente 80% da área corrigida ✔️ Aplicação de calcário e MAP conforme análise de solo 👉 Isso agrega muito valor para quem busca terra pronta para produção agrícola ou pecuária intensiva. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🛣️ LOGÍSTICA 📍 Aproximadamente 30 km da cidade ✅ Acesso todo cascalhado ✅ Carreta de calcário descarrega na propriedade Isso é um diferencial importante para quem busca fazenda com boa logística em Rondônia. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📄 DOCUMENTAÇÃO ✔️ 1 escritura ✔️ 2 CIPRA ✔️ CCU ✔️ CAR ✔️ ITR ✔️ CCIR ✔️ Aguardando título ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ DIFERENCIAIS IMPORTANTES ✔️ Sem problemas ambientais ✔️ Boa para financiar ✔️ Boa para produzir ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 VALOR R$ 3.100.000,00 🤝 NEGOCIAÇÃO ✔️ Aceita carro no negócio ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔥 IDEAL PARA 🌾 Soja 🐂 Pecuária 🚜 Agricultura e lavoura 📈 Investimento rural 🏡 Produção com estrutura pronta ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 Se você procura um sítio à venda em Rondônia com terra boa, estrutura completa, solo forte, dupla aptidão e boa logística, essa pode ser uma excelente oportunidade. Entre em contato para mais informações 📲🌿